Wohnareal "Spitalgärten"
Burglengenfeld, Deutschland
Läuft bei uns! Effiziente Bauabläufe mit Framax Xlife plus.
In der Oberpfalz weiß man beim Bau einer modernen, zentrumsnahen Wohnanlage die vielen Vorteile der Systemschalung Framax Xlife plus zu schätzen.
Vor den Toren von Regensburg, in der beschaulichen Kleinstadt Burglengenfeld, entsteht in zentraler Lage auf dem lange verwaisten Gelände eines ehemaligen Bauunternehmens ein modernes Wohnareal aus mehreren Mehrfamilienhäusern sowie einer Wohnanlage für Senioren. Über 10.000 m2 Wandflächen sind dabei termingerecht und mit optimiertem Material- und Personaleinsatz zu errichten – im engen innerstädtischen Baufeld durchaus eine logistische Herausforderung, die eine zuverlässige Taktplanung erfordert.
Die Bauprofis der G. Ehrenreich Bauunternehmen GmbH setzen in Sachen Wandschalung voll auf die Flexibilität und leichte Handhabung ihrer Eigenschalung Framax Xlife plus. Zu Recht!
Herausforderung
- hoher logistischer Aufwand durch enges Baufeld
- vorausschauende Taktplanung für effizienten Materialeinsatz
- anspruchsvolle Statik, nur durch Ortbeton realisierbar
Lösung
- präzise Taktung dank Framax Xlife plus-Systemlogik und aufeinander abgestimmten Elementformaten
- exakte Wandstärken realisierbar durch fest einstellbares Ankermaß
- Zeitersparnis durch technische Planung der aufwändigen Unterzüge seitens Doka
Je enger der Raum, desto anspruchsvoller die Logistik
Leben, wo andere Urlaub machen – das wünschen sich viele. Um zukünftig für mehr Menschen die Verwirklichung dieses Traums zu ermöglichen, wird auch in Burglengenfeld, einer idyllischen Kleinstadt an der Grenze zur Erholungsregion Bayerischer Wald, gebaut, was das Zeug hält – oder besser gesagt: was der Platz hergibt. Und Platz gibt es, sogar in bester, zentrumsnaher Lage auf dem "Alten Weißgelände". Das ehemalige Firmengelände, einst Sitz des Bauunternehmens Weiß, steht seit Jahrzehnten leer. Doch nun sollen die im Verfall begriffenen Betriebsgebäude weichen, um neuen Wohnraum zu schaffen.
Die G. Ehrenreich Bauunternehmen GmbH aus Teublitz hat das Gelände erworben und lässt auf dem ca. 6.000 m2 großen Areal eine moderne Wohnanlage aus fünf Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 107 Wohneinheiten sowie einem Seniorenservicehaus mit 44 Wohneinheiten entstehen. "Wohnen in den Spitalgärten" soll die neue Stadtsiedlung heißen. So attraktiv deren Lage dabei für die zukünftigen Bewohner sein wird, so herausfordernd ist sie in puncto Bauausführung. Denn das enge Baufeld bringt logistische Herausforderungen mit sich. Von der Anlieferung, über die Lagerung, den Einsatz sowie am Ende auch den Abtransport von Material müssen die Abläufe minutiös geplant werden, um einen reibungslosen und termingerechten Baufortschritt zu gewährleisten. Immerhin soll der Rohbau für die komplette Anlage in einem Jahr stehen. In Zahlen bedeutet das: ca. 40.000 m3 umbauter Raum, für den etwa 10.000 m2 Wandflächen zu errichten sind.
Dass das Projekt nur mit Ortbeton umgesetzt werden kann, war angesichts der mitunter komplexen statischen Anforderungen von vornherein klar.* Dass zur Einhaltung des straffen Zeitplans eine exakte Taktung mit optimaler Materialauslastung erforderlich sein würde, ebenfalls. Und dass das Ganze nur mit einem Schalungssystem klappen kann, das flexibel einsetzbar und einfach und schnell bedienbar ist, versteht sich eigentlich von selbst.
*Die technische Planung der aufwändigen Unterzugschalungen übernahm Doka.
"Die Handhabung und Pflege der Schalung sind ein Traum".
Wolfgang Steininger und Elisa Feicht | Bauleitung | G. Ehrenreich Bauunternehmen GmbH
Einfach effizient geschalt
Dank der leistungsstarken Rahmenschalung Framax Xlife plus (FXP) in Eigenbestand war das Team der G. Ehrenreich Bauunternehmen GmbH bestens für die Herausforderungen des Projekts gerüstet. Das zeigte sich schon bei der Taktplanung. Durch das logisch aufgebaute Systemraster mit aufeinander abgestimmten Elementformaten, die sich liegend und stehend kombinieren lassen, konnten Bauleiterin Elisa Feicht und ihr Kollege Wolfgang Steininger das Material im Voraus päzise so verplanen, dass während der einzelnen Bauabschnitte nun stets die richtige Menge Schalung zur richtigen Zeit am richtigen Ort im Einsatz ist. Maximale Auslastung, minimale Liegezeiten. Und damit: optimale Effizienz.
Stichwort Effizienz: Weil bei der FXP mit ihrem innovativen Ankersystem nur von einer Seite geankert wird, geht das Ein- und Ausschalen besonders schnell vonstatten – und darüber hinaus auch personalschonend, denn es braucht ja keinen zweiten Mann bzw. keine zweite Frau. "Einen Traum" nennen Feicht und Steininger die Handhabung der Schalung. Und das will schon was heißen! Aber es geht ja noch weiter: Auch dass der Anker so leicht zu bedienen ist und in wenigen Handgriffen präzise die benötigte Wandstärke (in diesem Fall sind es schlanke 20 cm) eingestellt werden kann, imponiert den beiden Bauprofis nämlich. Und last but not least erweist sich in puncto FXP-Anker schließlich auch als äußerst praktisch, dass die Einstellung der Wandstärke nach dem Ausschalen sicher erhalten bleibt. Wenn die Schalung für den nächsten Wandabschnitt umgestellt wird, ist somit kein erneutes Einstellen oder Nachjustieren mehr erforderlich. Auch dadurch spart sich das Ehrenreich-Team nicht unerheblich Zeit, die an anderer Stelle effektiv genutzt werden kann.
Kein Wunder also, dass es läuft auf der Baustelle in Burglengenfeld. Noch sind die Rohbauarbeiten in vollem Gange. Aber es geht gut voran, das Timing stimmt. Das Bauleitungs-Duo Feicht und Steininger zieht schon jetzt ein positives Fazit und blickt auch dank der FXP kommenden Projekten zuversichtlich und entspannt entgegen: "Durch den Umgang mit diesem innovativen Schalungssystem haben sich unsere Mitarbeiter* innen weiterentwickelt und sind technisch affiner geworden." Schalen für die Zukunft quasi – was will man mehr?
Wolfgang Steininger und Elisa Feicht (v. l.) | Bauleitung | G. Ehrenreich Bauunternehmen GmbH
„Die Framax Xlife plus ist durch den Anker, mit dem man beliebige Wandstärken einstellen kann, extrem flexibel. Der Handhabung und Pflege der Schalung sind auch ein Traum. Und durch den Umgang mit diesem innovativen Schalungssystem haben sich unsere Mitarbeiter*innen weiterentwickelt und sind technisch affiner geworden.“
Projektdaten
Baubeginn
2022
Bauzeit Rohbau
1 Jahr
Land
Deutschland
PLZ
93133
Stadt
Burglengenfeld
Bauausführung
G. Ehrenreich Bauunternehmen GmbH
Umbauter Raum
ca. 40.000 m3
Schalfläche Wand
ca. 10.000 m2
Wandstärke
20 cm
Verwendete Systeme
Rahmenschalung Framax Xlife plusStützenschalung KS XlifeDeckenschalung DokaflexDeckenschalung Dokaflex 30 tecWeitere Produkte
Unterzugschalung