Concremote® voor strakke bouwplanning Xavier

Bouwprocessen versnellen met slimme innovatie

Al meer dan 10 jaar krioelt het aan de Amsterdamse Zuidas van de bouwactiviteiten. Prominent gelegen tussen de Gustav Mahlerlaan en De Boelelaan verrijst onder de naam Xavier de volgende nieuwbouw. De bouw hiervan verloopt voorspoedig en snel. Mede dankzij Doka’s Concremote kan de gewenste hoge bouwsnelheid worden gehaald. Veilig en economisch.

Xavier omvat drie bouwdelen: een 21 verdiepingen tellende woontoren en twee kleinere woongebouwen die elk 6 verdiepingen tellen. De wooncomplexen zijn gebouwd op een 2-laags parkeergarage. De eerste 9 verdiepingen van de woontoren zijn ‘uitgelegd’ als huurappartementen. Daarboven bevinden zich verdeeld over de 12 bovenste verdiepingen 49 exclusieve koopappartementen met een majestueus uitzicht over Amsterdam. Het brede woningaanbod varieert daarmee van een tweekamerappartement van 65 m² tot en met een penthouse van maar liefst ca. 314 m².

Van paneelbekisting naar onderstempeling
De bouw van de woontoren verloopt volgens een strakke planning, waarbij voor de ruwbouw een cyclus van 10 dagen per verdieping geldt. Opmerkelijk daarbij: vloeren en wanden van de begane grond en eerste verdieping werden in het werk gestort met behulp van de Framax-paneelbekisting. De grootpanelen hiervan maakten het mogelijk om de vier meter hoge wanden op de begane grond in één keer te storten. De panelen worden verder gebruikt om de liftkernen in het werk te storten. Voor de verdiepingswanden wordt vanaf de tweede verdieping gewerkt met onderstempeling van de breedplaatvloeren waarop na voldoende uitharding de gevelelementen worden geplaatst. Deze worden als kant-en-klare elementen op de bouwlocatie afgeleverd en zijn al voorzien ramen, kozijnen en metselwerk.

Voor iedere verdieping geldt een cyclus van 10 werkdagen waarin de verdieping gereed moet zijn. Per verdieping wordt daarbij gewerkt in drie storts, waarbij steeds een derde van de verdieping wordt opgeleverd. Wanneer het beton een druksterkte heeft bereikt van 10 N/mm2 dan kunnen de prefab-gevelelementen worden geplaatst. De ophanging van de balkons van ieder appartement vereist een druksterkte van 18 N/mm2. Bij het bereiken van een druksterkte van 20 N/mm2 kan de onderstempeling van de vloer worden verminderd. Op deze manier kan steeds de optimale hoeveelheid stempels worden aangehouden.

Met deze betonsterktewaarden in het achterhoofd werd gezocht naar een betonsamenstelling waarvan de sterkteontwikkeling paste bij de tiendaagse bouwcyclus. Gekozen werd voor een mengsel met betonsterkte C 35/45 waaraan 50% extra Portlandcement is toegevoegd.

Nauwkeurig monitoren met Concremote
Om de betonsterkte-ontwikkeling exact te kunnen volgen, zet aannemer Waal Concremote vloersensoren van Doka in. Deze worden na het afreien in het verse beton aangebracht en drijven als het ware in de verse betonlaag. Aan de onderzijde bevindt zich de sensor die continu de betontemperatuurontwikkeling meet. De bediening is eenvoudig: na plaatsing legt de sensor contact met het Concremote datacentrum en worden de gegevens op het Concremote-webportaal geplaatst waar real-time de ontwikkeling kan worden gevolgd. Voor het gebruik van Concremote wordt gewerkt met een ijklijn die door de betonfabrikant bij het gebruikte betonmengsel is aangeleverd. Deze ijklijn is opgenomen in het Concremote datacentrum en wordt gecombineerd met de gegevens die van de Concremote-sensor binnenkomen.

Op het moment dat de betonsterkte de vooraf gedefinieerde waarde bereikt, verstuurt Concremote automatisch en real-time een sms naar de uitvoerder op locatie. Bovendien kan de uitvoerder dankzij de continue metingen van Concremote bij kritische temperatuurverschillen in de constructie direct reageren en de noodzakelijke maatregelen treffen om de kwaliteit van het beton te garanderen. De korte cyclustijd kan zo nooit ten koste gaan van de veiligheid.

Tijd- en materiaalbesparingen
Door het gebruik van de betonsterktesensor, worden bij het Xavier-project aanzienlijke besparingen bereikt. Deze zijn onder meer het gevolg van de strakkere materiaal- en personeelsplanning op basis van de tiendaagse cyclus. Zonder Concremote zou hiervoor per verdieping een dag meer nodig zijn. Voor de realisatie van de hoogbouw worden zo minimaal 21 dagen bespaard.

De kortere cyclustijd brengt bovendien een efficiëntere materiaalinzet met zich mee. Zo was de onderstempeling voor de onderliggende drie verdiepingen berekend op twee maal 100% en 1 maal 50%. Dit kon door het nauwkeurig volgen van de betonsterkteontwikkeling worden teruggebracht tot 1 maal 100% en 2 maal 50%. Voor het bepalen van de uitharding is daarnaast geen controle van de kubusdruksterkte nodig – de betonsterkte is op ieder moment real-time zichtbaar. De besparingen op de algemene bouwplaatskosten, kraankosten, huurkosten voor bekistingen en ondersteuningen bij gebruik van Concremote bedragen daarmee bijna 75.000 euro.

Xavier in het kort

• 650m2 Frami klein paneelbekisting voor fundering en in het werk gestorte balken
• 1150m2 Framax kaderbekisting voor wand van kelder en begane grond en kernen van hoog- en laagbouw
• 120 m1 Doka Xsafeplus steigers inclusief adaptors/XP leuning
• 7000m2 Dokaflex breedplaatonderstempeling
• 2800m2 Dokaflex doorstempeling
• 950 Dokaflex voor in het werk gestorte vloer
• 205 m1 Staxo balkondersteuning
• 50 stuks Staxo torens ten behoeve van balkonondersteuning
• 1 stuks Doka uitrijdsteiger
• 500 m1 Doka XP hekwerken